Vente appartement 349 000 €

75,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement situé en dernier étage, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l'entrée, le charme opère, de belles prestations modernes, une ambiance chaleureuse et un agencement optimal.
La vaste pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible et d’une cuisine contemporaine sur estrade, créant un espace convivial et atypique.
Chaque pièce ouvre sur l’extérieur : deux terrasses ensoleillées, offrant une vue dégagée sur les collines et un calme absolu.
La partie nuit, bien séparée, propose deux chambres lumineuses, dont chacune donne accès à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et de nombreux rangements.
L’appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces.
Un véritable cocon alliant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
Possibilité d’acquérir un box en sus.
A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 15 - Charges / an : 2400 € - Pas de procédure en cours - MDT 516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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