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Vente appartement 340 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 533 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

PARC DU 26ème CENTENAIRE - MARSEILLE 13006 - BEL APPARTEMENT T3 AVEC BALCON TERRASSE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe C. de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce superbe appartement, idéalement situé à deux pas du parc du 26ème Centenaire, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon côté jardin, au calme absolu. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose d'une loggia attenante, parfaite pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous apprécierez deux grandes chambres, un grand dressing fonctionnel, et une belle salle d'eau à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tram, métro, bus et grands axes. Un emplacement recherché pour un mode de vie citadin et pratique ! Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans attendre ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 10775PC12 - Réf Superimmo : ANVXZQD1J
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1980Gardien
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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