Vente appartement 390 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

A vendre très bel appartement de canut d'une superficie de 96,76 m2 dont 75,20 m2 Carrez dans un immeuble ancien de 1850, proche du parc de la tête d'or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure qui ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m2 avec cheminée, trois fenêtres double vitrage.
Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110cm ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bain avec baignoire et double vasque.
L'appartement est équipé d'une deuxième chambre en mezzanine entièrement fermée et isolée par cloison vitrée avec de nombreux rangements muraux et une petite salle de bain très pratique.
Les Charges d'immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l'immeuble, proche du centre-ville.
L'appartement est proposé avec un grenier et possibilité de garder certains mobilier ( canapé, table + chaises, lit etc... )
"Possibilité d'acquérir un garage en SUS"
Visite virtuelle disponible.
Venez vite visiter cet appartement coup de coeur.
Référence agence : 1658

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 784 € / an	Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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POSITIF IMMOBILIER

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