Vente appartement 205 000 €

75,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

COUP DE COEUR NESTENN ! LIVRY-GARGAN SECTEUR POUDRERIE A seulement 5 minutes des commerces, transports, crèche et écoles, découvrez ce superbe appartement de type F4, situé au 1er étage de la résidence Voltaire. D'une superficie de 75,3 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un balcon. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Les prestations sont de haute qualité, offrant un confort de vie optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 150 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 1 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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NESTENN ROSNY

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