Vente appartement 218 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Ulis (91940)

À vendre – Bel appartement F4 en duplex de 75 m2
Résidence calme et sécurisée – Proche centre commercial Carrefour
À découvrir : un charmant appartement F4 en duplex de 75 m2, situé dans une petite résidence très calme et
sécurisée datant de 1990, à proximité immédiate de toutes commodités (Carrefour, commerces, services,
école etc.).
Situé dans un bâtiment à taille humaine (2 étages seulement), cet appartement traversant et lumineux,
orienté sud, sans travaux à prévoir offre une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle
aération naturelle.
Rez-de-chaussée :
 Séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé
 Cuisine indépendante
 1 chambre
 Salle d'eau avec douche à l'italienne
 WC séparés
À l'étage :
 2 chambres supplémentaires
 Salle de bains avec baignoire
 WC
L'agencement en duplex procure un véritable confort de vie et une agréable sensation d'espace.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Chauffage et eau chaude avec compteur individuel
Charges mensuelles : 277 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes ...)
Référence agence : 4609

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 250 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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FONCIT IMMOBILIER 2

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