Vente appartement 415 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Trois-Bassins (97426)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier est ravie de vous présenter à la vente ce bien d'exception localisé sur la commune de Trois Bassins. Plongez dans la lumière de la côte Ouest ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2024, La Souris Blanche, cet élégant appartement T3 de 75 m², dont 17 m² de varangue avec vue mer, vous séduira par son ambiance vacances et son cadre de vie exceptionnel, à deux pas du lagon. . Un confort moderne et un cadre idyllique L'appartement, entièrement climatisé, offre un confort optimal été comme hiver. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle varangue à ciel ouvert, véritable espace de vie dedans/dehors où profiter du climat agréable de la côte Ouest. Une cuisine moderne équipée prolonge harmonieusement la pièce à vivre. Côté nuit, vous trouverez : - Deux chambres confortables avec rangements, - Une grande salle de bains moderne, - Un WC indépendant, - Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Ce que Pierre, votre conseiller, a particulièrement aimé : L'ambiance vacances du lieu, la luminosité, la proximité immédiate du lagon et la qualité de la résidence. - Localisation et cadre de vie Idéalement situé entre La Saline-les-Bains et Saint-Leu, à 2 minutes à pied de la mer et 5 minutes de la route des Tamarins, le secteur bénéficie de toutes les commodités : Commerces en pied d'immeuble, Plages du lagon de Trou d'Eau, de l'Ermitage et de Saint-Gilles à proximité, Spot de surf réputé de Trois-Bassins à deux pas. - Détails techniques : Surface habitable : 58 m² Annexe : Varangue 17 m² Étage : R+1 avec ascenseur Résidence récente, sécurisée et soignée Nombre de lots habitation : 19 Charges annuelles : 670 euros . Investissement ou résidence principale Idéal en résidence principale élégante, pied-à-terre chic ou investissement locatif premium. Possibilité de location meublée ou saisonnière avec un revenu locatif moyen estimé à 2 550 euros/mois. . Prix de vente : 440 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur - Contactez votre conseiller immobilier Pierre Giraud Agence Stéphane Plaza Immobilier ? Saint-Pierre . 06 92 13 13 68 RSAC Saint-Pierre : 2025AT00129 Mandat N°370 Charges trimestrielles: 222 euros Votre conseiller en immobilier : Pierre GIRAUD 0692 13 13 68 · RSAC : 2025AT00129 Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0KWH/M2/an Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR FAIRE ET UN SAVOIR ETRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 5 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an	Taxe foncière : 1 €

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