Vente appartement 130 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (73330)

iad France - Germain Kemp vous propose: Appartement duplex loué – Spécial investisseur – Le Pont-de-Beauvoisin (Savoie)
Opportunité rare pour investisseur : bel appartement rénové de 75 m², vendu occupé avec bail en cours jusqu’en mai 2028.
Situé au 3ᵉ étage, ce duplex lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.
Agencement du bien :
Rez-de-chaussée : entrée desservant un séjour spacieux, une grande cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain avec espace buanderie, et des WC indépendants.
Étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace vidéo, bureau ou coin détente, ainsi qu’une deuxième chambre.
Atouts investisseurs :
Bien rénové et entretenu, pas de travaux à prévoir.
Appartement déjà loué avec un bail sécurisé jusqu’en mai 2028.
Emplacement recherché sur Le Pont-de-Beauvoisin (Savoie), proche des commodités, écoles et transports.
Une belle opportunité d’investissement locatif offrant à la fois stabilité et rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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GERMAIN KEMP - IAD

17 avis clients

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