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Vente appartement 595 000 €
75,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • Sous compromis
  • 7 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Reflet Marine Clemenceau

Reflet Marine Clemenceau

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Description

Dans une résidence intimiste de standing et sécurisée, bâtie en 2020 à Fontsainte, à seulement 5 minutes à pied (350 m) de la plage et des commerces de proximité découvrez ce superbe appartement en « villa sur le toit », au 1ᵉʳ et dernier étage.
Caractéristiques principales :
Surface : 75,40 m2, très lumineux
Agencement :
Entrée accueillante avec grand placard sur mesure
Séjour-cuisine ouverte de 44 m2, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 28,50 m2
Dégagement desservant la partie nuit :
2 chambres avec placards sur mesure,
Salle d’eau moderne avec fenêtre,
WC suspendu séparé avec fenêtre
Deux espaces extérieurs : terrasse principale de 28,5 m2 et agréable terrasse rez-de-chaussée de 15,15 m2 avec un rangement sous les escaliers
Prestations haut de gamme :
Cuisine contemporaine aux finitions soignées
Nombreux rangements sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité
Climatisation gainable intégrée : confort thermique optimal et excellente isolation DPE A
2 places de parking privatives à l’intérieure de la copropriété
En résumé :
Un appartement rare, alliant le charme d’une villa sur le toit et le confort moderne, pensé pour une vie harmonieuse entre élégance et bien-être, à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Fontsainte
Pour plus d’informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition.

Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 495180168 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Véronique ROSENZWEIG : 0660245370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2042 - Réf Superimmo : ANVXYWHI7
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 7 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 18 449 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,4 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2020
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 439361502
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