Vente appartement 373 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

*** IVRY PORT – QUARTIER CONFLUENCES ***
En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 75 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent (2016), sécurisé, au sein d'une copropriété chaleureuse, avec un jardin partagé.
Son véritable atout ? Une terrasse de 12 m2, composée de deux espaces extérieurs de 6 m2 chacun, reliés entre eux, offrant un beau lieu de détente, de repas ou de jardinage urbain, rare dans ce secteur.
L'appartement se compose d'une entrée, un wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur.
Côté nuit : une salle de bains, trois chambres bien réparties, dont une avec dressing et accès à une loggia de 1,20 m². Vous bénéficierez ainsi de trois extérieurs !
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Quartier en pleine mutation à 10 min à pied du RER C (Ivry-sur-Seine). Bus 180 vers la ligne 8 (Charenton-Liberté) et station Vélib à deux pas, Paris BNF accessible en 15 min à vélo - TZEN 5 à l'horizon 2027.
*** Lumineux, bien agencé, avec de vrais espaces extérieurs – une opportunité à ne pas manquer ! ***
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 4 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI

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