Superimmo
20

Vente appartement 66 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Firminy (42700)

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  • 880 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
La Manufacture de l'Immo

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320 avis
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Description

APPARTEMENT T4 + BALCON + GARAGE QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700)


FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS
AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d’eau contemporaine en très bon état, WC séparés).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2).
- DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2).
- CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2).
- PLACARD 1 (1,15m2).
- PLACARD 2 (0,50m2).
- PLACARD 3 (1,21m2).
- CHAMBRE 1 (12,45m2).
- CHAMBRE 2 (11,62m2).
- SALLE D’EAU (2,93m2).
- WC SÉPARÉS (1,05m2).
BALCON
GARAGE
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 2 894,06€/an soit 241.17€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, assurance...), réserve fond de travaux : 498,10€/an soit 41,51€/mois
TAXE FONCIERE (2025) : 937 €/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 143 ; 161; 515.
Lots vendus (143 ; 161; 515) représentants 498/100 200èmes des parties communes générales dont le sol.
Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave).
Estt concerné au titre des actions numéros 1 576 à 1 580 (parts sociales), le lot 515 (garage).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 560€/an.
REF/FVVA016
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE + GARAGE : 66.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO /
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VFVAP150001218 - Réf Superimmo : ANVX100EH1
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 880 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1966
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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