Vente appartement 359 000 €

75,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Féternes (74500)

Frison Immobilier présente à la vente un appartement T4 moderne avec jardin et terrasse
Découvrez ce T4 neuf de 75,08 m², idéalement situé sur le Plateau du Gavot à Féternes. Construit en 2024, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de presque 60 m² et une terrasse de 8 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques du bien :
75,08 m² habitables – Un agencement optimisé et fonctionnel.
Séjour de 30 m² – Cuisine équipée américaine ouverte sur l'espace de vie.
3 chambres (11,11 m², 11 m² et 10,79 m²) – Idéal pour une famille ou un investissement.
Salle de bains moderne – Baignoire et espace bien aménagé.
WC indépendant – Pratique au quotidien.
Jardin de 59 m² & Terrasse de 8 m² – Parfait pour profiter des extérieurs.
Exposition traversante – Luminosité optimale toute la journée.
Hauteur sous plafond 2,45 m – Sensation d'espace et de volume.
Fenêtres PVC double vitrage – Isolation thermique et acoustique.
Garage de 30,37 m² & 2 places extérieures – Stationnement sécurisé et pratique.
Faibles charges : 50,33 €/mois – Budget maîtrisé.
DPE Classe C – Bonne performance énergétique.
Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation – Résidence bien entretenue.
Ce bien est idéal pour une résidence principale moderne et confortable, mais aussi pour un investissement locatif attractif, dans un secteur calme et recherché.
Visite virtuelle disponible.
Retrouvez plus d'informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 603,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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FRISON IMMOBILIER

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