Vente appartement 169 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

Duplex lumineux 3 pièces 75 m2 Vue sur la Place de l’Hôtel de Ville Étampes Centre
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement duplex de 75 m2 offre un cadre de vie unique, au cœur du centre historique d’Étampes, avec une vue dégagée sur la Place de l’Hôtel de Ville.
Il se compose au premier niveau :
d’une entrée,
d’un spacieux double séjour lumineux,
d’une cuisine ouverte fonctionnelle.
À l’étage, un palier avec espace bibliothèque et placard, dessert :
une grande chambre avec dressing intégré,
un bureau ou deuxième chambre selon les besoins,
une salle de bains avec rangements et emplacement lave-linge.
En complément, le bien dispose :
de deux caves privatives en rez-de-chaussée,
et d’une cour privative, rare dans le secteur.
Chauffage individuel électrique DPE classé D / GES B aucun gros travaux à prévoir. Petite copropriété calme et entretenue, sans procédure.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare RER C (accès direct Paris-Austerlitz).
Atouts principaux :
Vue dégagée sur la Place de l’Hôtel de Ville
Belle luminosité et volumes généreux
Deux caves + cour privative
Copropriété sans procédure
Idéal premier achat ou investissement locatif
Surface Carrez : 75 m2 Taxe foncière : 1 413 € Prix de vente : 169 000 € HAI
Contact : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

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