Vente appartement 282 490 €

75,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

DINARD secteur Bec de la vallée
Appartement de type 3 à rénover d'une superficie de 75.40 m² situé au 2ème étage sans ascenseur.
Entrée avec placard, bel espace cuisine, séjour, 2 belles chambres, salle de bains / w-c.
Chauffage électrique. Huisseries bois d'origine.
Un CELLIER dans la cour vient compléter l'ensemble.
Les travaux ne vous font pas peur, alors ce bien est pour vous !
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 400 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 282 490 €	Prix au m² : 3 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 963 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 613 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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