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Vente appartement 339 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 4 520 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Xavier DESPARD-DAY - iad

Xavier DESPARD-DAY - iad

63 avis
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Description

iad France - Xavier DESPARD-DAY vous propose: Quartier du Halage - A 14' à pied du RER de Saint-Maur Créteil ou 18' à pied du métro Juilliottes cet appartement de 3/4 pièces au 3e étage avec ascenseur vous séduira par son calme et sa clarté (exposition sud-ouest). En excellent état, il est composé d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur un large balcon (possibilité d'une 3e chambre), de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendant avec lave-mains et d'un dégagement avec de nombreux rangements. Egalement en sous-sol une cave avec lumière et à l'extérieur un emplacement de parking sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier DESPARD-DAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 508629060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859022 - Réf Superimmo : ANVXZLB7V
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
InterphoneCopropriété de 497 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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