Vente appartement 173 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

Au calme, au 3ème étage (sans ascenseur ) d'une résidence verdoyante et sécurisée, venez visiter ce grand DUPLEX de 75 m2 !
Il se compose d'une entrée avec WC séparés, cuisine, séjour LUMINEUX, chambre et SDB.
A l'étage, grand palier mezzanine qui sert de bureau et grande chambre avec dressing.
Double vitrage PVC récent, chauffage individuel.
Copropriété bien tenue. Faibles charges. Parking privatif en sous-sol et Parking devant la résidence.
Secteur Orée du bois : commodités, écoles et transports à proximité.
Visite sur RDV
Cette annonce référence 306883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 575,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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BRUNO FOUQUET - BSK IMMOBILIER

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