Vente appartement 95 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² avec balcon, cave et stationnement – 10e étage avec ascenseur. Agence BSLE de Cébazat – 63118
Situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1971, cet appartement T4 de 75 m² vous offre une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts.
Les atouts :
Salon lumineux donnant accès à un balcon agréable
Cuisine équipée séparée
3 chambres de 10 m², 10 m² et 12 m², idéales pour une famille
Salle de bains et WC indépendant
Grand dégagement/entrée
Cave, parfaite pour le rangement
Place de stationnement extérieure
Agencement pratique et fonctionnel avec VMC simple flux, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, et une copropriété aux parties communes en bon état.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie à votre image.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Situé dans le quartier nord de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Opportunité rare : un second appartement de 92 m2 est également à vendre sur le même palier ! Parfait pour une grande famille, un projet d'investissement ou un regroupement familial.
Une visite groupée est possible ! Contactez moi pour découvrir le potentiel de ces deux appartements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence BSLE de Cébazat, Ludovic et Mathieu O668995228.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027.
Ce bien vous est présenté par Ludovic GEVREY - //O6 68 99 52 28// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 981448087
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Ludovic GEVREY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981448087

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

Contacter l'agence
BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885

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