Vente appartement 178 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en Exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placé à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, CHU Estaing## très bien desservi par le Tramway et les Bus à proximité.
Il se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau, un grand et lumineux séjour et une cuisine spacieuse équipée à neuf.
Le chauffage est individuel au Gaz, fenêtres PVC et Alu double vitrage.
L'appartement possède un garage individuel fermé, ainsi qu'un séchoir privatif et une cave.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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