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Vente appartement 212 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 2 827 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Situé à Chennevières-sur-Marne, dans une résidence bien tenue avec de beaux espaces verts, cet appartement de 4 pièces réunit tout ce qu'on recherche : du calme, de la lumière, un bon agencement et une vraie praticité au quotidien.
Au 2? étage avec ascenseur, il est traversant, exposé sud-ouest, et profite d'un séjour lumineux qui donne sur un balcon avec une vue dégagée sur une jolie coulée verte, sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante, bien pensée et équipée. Côté nuit, on trouve deux chambres confortables (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des rangements bien intégrés. L'appartement est en bon état général, fonctionnel et agréable à vivre.
Il est vendu avec deux places de parking extérieures et une cave, un vrai plus dans le secteur.
La résidence est calme, bien entretenue, avec un gardien sur place, des espaces verts paysagés et des jeux pour enfants, parfait pour les familles. Les charges comprennent tout : chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, ce qui permet de bien maîtriser son budget.
Côté emplacement, tout peut se faire à pied : écoles, commerces, transports. Le RER est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. Et en bonus, le DPE en D assure un bon confort thermique toute l'année.
Un appartement complet, lumineux, bien situé, parfait pour s'installer sereinement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : VA160986-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZI5ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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