Vente appartement 175 000 €

75,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatuzange-le-Goubet (26300)

À vendre – Appartement en duplex avec jardin de 120 m²
Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement agencé, offrant une belle surface fonctionnelle et un agréable jardin privatif de 120 m².
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert.
À demi-niveau :
Un WC indépendant,
Un dégagement,
Une salle de bains,
Deux chambres avec placards intégrés,
Un cellier.
À l'étage :
Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur :
Un jardin privatif de 120 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les + du bien :
Belle hauteur sous plafond avec mezzanine
Rangements pratiques (placards, cellier)
Jardin privatif
Agencement optimisé sur plusieurs niveaux
À proximité des commodités, transports et écoles.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1137.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMELIMMO : Estelle BESCOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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