Vente appartement 325 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Rogerio Antunes vous propose: Maison divisée en 2 appartements. L’appartement comprend un sas desservant une entrée avec placard, séjour avec cheminée à récupérateur de chaleur, cuisine équipée, 2/3 chambres, salle de bains avec douche et toilette, jardin privatif avec une maisonnette 2 pièces principales avec salle d’eau/toilette, garage avec coin cellier, toilette et parking en plus.
Quartier calme et résidentiel. Aucun travaux à prévoir et aucunes anomalies sur les diagnostics techniques.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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ROGERIO ANTUNES - IAD

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