Vente appartement 179 500 €

75,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95000)

À deux pas de tout ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER, de l’université, des écoles et des commerces, cet appartement F3 en rez-de-jardin allie confort, volumes et praticité. Il se compose d’une entrée avec placard et dressing, d’un beau séjour lumineux avec placard, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif d’environ 20 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Chauffage urbain par géothermie pour un confort optimal et un box complète ce bien. Une adresse rare, pratique et bien desservie à découvrir sans tarder ! Copropriété de 114 lots (dont 50 appartements), montant moyen des charges du bien : 2616 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9826

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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