Vente appartement 369 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez (proche domaine de Verchant ) Superbe appartement T4 de 76m2 habitables avec terrasse de 70 m² – Vue dégagée – Dernier étage – GARAGE
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent (2023), au cœur d’un écoquartier dynamique et verdoyant de Castelnau-le-Lez, proche de MONTPELLIER Millénaire cet appartement traversant de 75 m² habitables offre un cadre de vie idéal, entre modernité, calme, et nature.
Il comprend quatre pièces, dont trois chambres, deux salles d’eau, et deux toilettesLa cuisine aménagée est ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 70 m², exposée est-ouest, avec une vue totalement dégagée. Un véritable prolongement du séjour, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Les ouvrants en PVC, le double vitrage, et la conception traversante assurent une excellente isolation thermique et phonique, tout en maximisant la lumière naturelle. L’appartement est entièrement accessible PMR.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce logement en B, avec des émissions de GES en A – un logement économe et respectueux de l’environnement.
Les charges mensuelles de 220 € incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide.
Prestations complémentaires :
Les prestations complémentaires incluentun box fermé avec prise électrique, un jardin partagé, un local à vélos sécurisé, ainsi qu’un ascenseur et des parties communes impeccables.
L’environnement est calme, dans un quartier écoresponsable avec nombreux espaces verts, parcs, zones piétonnes et commerces de proximité.
Les transports en commun (bus, tramway, bustram) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un bien rare alliant confort, cadre naturel, et qualité de vie dans un environnement moderne et durable. Bien sous garantie décennale.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 40
- Nombre de lots : 146
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2100
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 369000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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