Vente appartement 285 000 €

75,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01m2 traversant est/ouest, très calme, situé dans une copropriété PITANCE de grand standing avec gardien. L'appartement béneficie d'un environnement bucolique, avec, coté chambres une très belle vue sur le Rhône, et coté séjour une vue surplombant des jardins suspendus.
La résidence est agrémentée d'une cour privative de 250 m2, accessible par une poignée de propriétaires...
En partie jour, une très belle pièce à vivre de 38,44 m2, baignée de lumière, très calme, climatisée, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée haut de gamme avec un îlot central de 2,90m faisant office de table (four, plaque induction, MO, frigo américain, cave à vin, groupe d'aspiration) et une buanderie.
La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards et d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. WC séparés.
En annexe : une cave de 5m2 et un local vélos.
En résumé, cet appartement est un lieu d'apaisement, de convialité, d'élégance, et vous offre l'impression de campagne à la ville. Accès en 5 mn au parc de la Tête d'or.
Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: C/C. Mandat 236 A

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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