Vente appartement 340 000 €

75,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Situé dans le quartier très prisé de Bordeaux Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux traversant de 75,38 m² au 4 et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Composition :
Entrée avec rangements
Pièce de vie lumineuse exposée Est, ouvrant sur un grand balcon
Cuisine séparée, aménagée et équipée, exposée Ouest, donnant sur un second grand balcon
Deux chambres spacieuses
Salle d’eau refaite récemment
Buanderie
Toilettes séparés
Une cave complète le bien.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Double exposition Est/Ouest
Deux grands balcons pour profiter du soleil toute la journée
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À quelques minutes à pied du Parc Bordelais
L'eau est comprise dans les charges de copropriété
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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LEGROS VINCENT - DR HOUSE-IMMO

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