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Vente appartement 222 500 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cenon (33150)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cenon (33150)
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- 2 967 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, ce charmant duplex T3 de 75,32 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique aux portes de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos moments de détente.
A l'étage, deux chambres confortables composent l'espace nuit.
Le + : Le bien est actuellement loué (794 euros/mois hors charges) mais le locataire quittera l'appartement à l'issue de la vente, vous laissant libre de l'occuper ou de le relouer selon votre projet.
Proche tram, bus, écoles, commerces ? un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise.
Prix: 222 500 euros HAI dont 6% (12 500 euros) soit 210 000 euros net vendeur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au
capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414 743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 414743FFOR - Réf Superimmo : ANVXZ0DVI
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| Prix de vente : 222 500 € | Prix au m² : 2 967 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
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