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Vente appartement 242 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
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- 3 227 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sybille Zheng vous propose: À seulement 7 minutes à pied du métro Quatre Chemins de la ligne 7.
Emplacement pratique et agréable : supermarché juste en bas de l’immeuble, commerces et services à proximité.
Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1965, avec gardien et vidéosurveillance.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, pour plus de confort et de simplicité.
L’appartement se trouve au 10ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à sa double exposition est-ouest.
Il se compose de :
• 3 chambres indépendantes, sans vis-à-vis et calmes dont une avec point d'eau.
• un séjour lumineux avec accès à un balcon (également relié à une chambre),
• une cuisine séparée,
• une salle de bains et des toilettes indépendantes.
• Place de parking indépendante et fermée, au RDC.
• Une cave, idéale pour le rangement.
Un logement fonctionnel, agréable à vivre, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et proximité des transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1883839 - Réf Superimmo : ANVXZTVLB
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 3 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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