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Vente appartement 439 000 €
75,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
ANNECY (74000)

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  • 5 827 €/m²
  • Étage 3/6
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Annecy centre - T4 rénové avec garage inclus (valeur 50 000 €) entre le canal du Thiou et le centre-ville Emplacement recherché, entre la promenade du canal du Thiou et le cœur d'Annecy, pour ce superbe appartement T4 de 75 m² entièrement rénové, lumineux et traversant. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon, d'un espace nuit avec trois chambres donnant toutes sur un balcon filant exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Vendu avec une cave et surtout un garage privatif inclus dans le prix (valeur estimée : 50 000 €), un atout rare et précieux en centre-ville d'Annecy. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare et accès autoroutier, cet appartement allie calme, confort et situation idéale à quelques pas de la promenade du Thiou. Prix : 439 000 € - Garage inclus Contactez dès maintenant l'agence CP IMMOBILIER Annecy pour organiser une visite et découvrir ce bien à Annecy.

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 740281422 - Réf Superimmo : ANVXX61A3
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 905 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 418 095 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75,34 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6
1 GarageTerrasse
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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Siren : 515326940 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 023 674
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