Superimmo
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Vente appartement 429 900 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 5 732 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
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43 avis
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Description

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé dans le prisé QUARTIER DES FLEURS d’Alfortville, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT 4 PIÈCES de 75 m2, avec TERRASSE EXPOSÉE SUD et PARKING en sous-sol, au sein d’une COPROPRIÉTÉ DE STANDING de 2020.

EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) :
Un cadre de vie idéal, dans une résidence récente, moderne et sécurisée, à seulement quelques pas des commerces, écoles et du bord de Seine. ? 9 minutes à pied du RER D (Alfortville Maisons-Alfort) ? Commerces et services à moins de 50 mètres ? Écoles accessibles à pied

AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Un appartement pensé pour allier confort et praticité, idéal pour une famille : ? Une entrée avec rangements ? Un séjour lumineux avec accès direct à une TERRASSE DE 8 M2, orientée plein Sud et SANS VIS-À-VIS ? Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée ? Trois chambres confortables, dont une avec accès terrasse ? Une salle de bains contemporaine ? WC séparés

LES PLUS :
? APPARTEMENT 'CLÉ EN MAIN' : aucun travaux à prévoir ? COPROPRIÉTÉ DE 2020, bien entretenue et sécurisée ? BELLE TERRASSE exposée Sud, idéale pour profiter du soleil ? PARKING en sous-sol pour plus de confort ? Localisation recherchée : commerces, écoles et transports à proximité immédiate

L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, modernité et confort de vie. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier paisible et pratique d’Alfortville.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 21/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 912 - Réf Superimmo : ANVXZB6WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 900 €Prix au m² : 5 732 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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