Vente appartement 176 800 €

75,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albertville (73200)

- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME IDEALEMENT SITUE, A visiter ! BAISSE DE PRIX ! En vente EN EXCLUSIVTE, dans votre agence 4% IMMOBILIER, à ALBERTVILLE (73200), AU CLOS ANCENAY, copropriété prisée du centre ville, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces TRAVERSANT, au calme orienté est-ouest, de 75,66 m². Il se compose comme suit : grand hall d'entrée desservant un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 3,96 m² qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. Les ouvertures sont en pvc, alu et les volets roulants en pvc et bois. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 68 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi .et un extérieur en très bon état (isolation extérieure de la copropriété récemment terminée) Un visiophone assure un accès sécurisé. Il se trouve à proximité des commerces et services,. Le chauffage et l'eau chaude est collectif, au réseau de chaleur communal. Il est à vendre pour la somme de 176 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété constituée de 221 lots et avec 1 730 euros de charges annuelles pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 127 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière 4% immobilier Albertville. Copropriété de 221 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 1730 euros.

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Prix de vente : 176 800 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 730 € / an	Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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