Vente appartement 209 999 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villepinte (93420)

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Situé rue Henri Barbusse à Villepinte, au pied des bus et des commerces, dans un quartier pavillonnaire!
Très beau DUPLEX de 74 m² lumineux situé au dernier étage d'un petit immeuble.
Il se compose : * une entrée
* un vaste salon séjour exposé SUD
* une grande cuisine équipée semi-ouverte
* un WC indépendant
* 2 chambres
* une spacieuse salle de bains
* une buanderie
* une terrasse de 35m2 sans aucun vis-à-vis expo SUD
* un BOX de 16m²
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VELUX électriques avec volets roulants électriques, stores ban pour la terrasse.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 999 €	Prix au m² : 2 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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