Vente appartement 239 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tremblay-en-France (93290)

Charmant 4 pièces lumineux avec jardin, double balcon et grenier aménagé
Situé au 2e et dernier étage, ce bel appartement de 74 m² séduit d’emblée par sa luminosité et son charme authentique.
Il offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec porte-fenêtre sur balcon, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, le plaisir continue : un double balcon filant, un jardin privatif de 112 m² idéal pour les repas d’été, et une cour pouvant accueillir un second véhicule.
Un grand garage en rez de jardin complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménagé en chambre avec salle d’eau et WC (superficie de 12,44m² loi Carrez et 69m² au sol), accessible indépendamment — parfait pour créer une troisième chambre mansardée, ou un espace privatif.
Chauffage individuel, pas de gros travaux à prévoir, proximité immédiate des écoles et commerces : un bien rare, idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d’espace et d’indépendance.
Beaucoup de potentiel, aucun vis-à-vis, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout.
A visiter absolument pour en découvrir tout le potentiel, contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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