Vente appartement 451 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Idéalement situé au coeur de Tours, ce superbe duplex moderne de 74 m² a bénéficié d'une rénovation totale de qualité premium, au sein d'une des copropriétés de standing les plus recherchées de la ville. L'entrée se fait au premier étage par l'espace nuit, comprenant deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième niveau est accessible par un bel escalier central et se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger, ainsi que d'un espace salon confortable et très cosy. Le beau sol parqueté témoigne de l'exceptionnelle qualité des matériaux et des finitions. Une loggia plein sud permet de profiter d'un espace semi-ouvert sur l'extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare, totalement clé en main, à deux pas du tramway et de la gare TGV. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : B. / CLASSE CLIMAT A Estimation du montant annuel d'énergie pour un usage standart entre 390 et 580 euros Contact Julien Lanneau 0631502986 Agent commercial rsac 2020ac00171 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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