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Vente appartement 334 900 €
74,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 487 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Rely'on Immobilier

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Description

Exclusivité ! Avec un emplacement idéal entre Toulouse centre, le Busca et coté pavée, situé port Saint Sauveur, à quelques pas seulement du centre historique de Toulouse, et du grand rond cet appartement de 75 m² allie emplacement privilégié, confort et authenticité. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, il bénéficie d'une exposition traversante EST - OUEST qui inonde les pièces de lumière naturelle. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue imprenable sur le canal du midi, un panorama rare et particulièrement apprécié dans ce secteur. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours et admirer le paysage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle et également prolongée par un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A ces prestations s'ajoutent une place de stationnement privative en extérieur, rare dans le quartier, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Pas de travaux à prévoir : électricité refaite, menuiseries en double vitrage, cuisine récente au gout du jour, salle d'eau refaite . Ce bien séduit par : - Sa vue dégagée sur le canal du midi, - Sa luminosité et son plan traversant, son agencement Sa situation dans un quartier prisé et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, Le confort d'un bien fonctionnel complété par des annexes très recherchées (parking + cave). A voir rapidement ! Agence Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212.56 euros.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANVXZV01O
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Caractérisques
Prix de vente : 334 900 €Prix au m² : 4 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212,56 € / anTaxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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