Vente appartement 193 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31100)

iad France - Céline Muller vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ***
Situé dans le quartier Saint-Simon, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T3 en excellent état, traversant, avec terrasse et jardinet privatif en rez-de-chaussée surélevé. L’ensemble donne sur le grand jardin intérieur de la copropriété. Le bien est vendu avec un emplacement de parking numéroté en sous-sol sécurisé.
• Entrée avec placard
• Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur XL, table induction, hotte, four, lave-vaisselle)
• Grand séjour de 27 m², lumineux, ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse couverte et le jardinet privatif (exposition sud-est)
• Deux chambres, chacune dotée d’un placard aménagé
• Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC
Vendu libre, avec un emplacement de parking numéroté en sous-sol sécurisé.
•• SES ATOUTS •• Parfait état général – double exposition – vaste séjour (27 m²) – nombreux rangements – cuisine très bien équipée – terrasse et jardinet privatif – chauffage électrique individuel – emplacement de parking numéroté en sous-sol sécurisé.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 minutes
Ligne de bis Tisséo 53 à 4 minutes à pieds, permettant de relier le métro BASSO CAMBO en 15 minutes
Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 164 77 51
N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Les photos 1 - 3 et 4 ont été améliorées par Intelligence Artificielle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CÉLINE MULLER - IAD

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