Vente appartement 119 000 €

74,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

TOULON EST - BEAULIEU : Résidence Sainte-Marie :
Situé en rez-de-chaussée, cet ancien T4 de plus de 74 m² a été intelligemment repensé pour offrir deux espaces distincts : un T3 traversant de 57 m² et un studio indépendant d'environ 15 m², chacun avec son entrée séparée.
Le studio, exposé plein sud, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau . Parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou de la location courte durée.
Le T3, traversant nord-sud, propose un bel espace de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, deux chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un second cellier et des WC séparés.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts. Adresse de l'appartement : 158 avenue Sergent Gabriel Jourdan 83100 Toulon Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement pur,ou colocation. À visiter sans tarder ! LES CLES DU SOLEIL BRUNET 04 94 00 56 56

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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