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Vente appartement 172 500 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 331 €/m²
ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery

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Description

Appartement 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois avec place de parking et cave.
Résidence sécurisée et proche de toutes commodités.
Cet appartement de 4 pièces, situé à Sainte-Geneviève-des-Bois offre un cadre verdoyant et toutes les commodités à proximité. Vous apprécierez son emplacement stratégique, à deux pas de la Croix Blanche.
Localisation de l'appartement:
Écoles : Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris, Collège Jean Macé, Lycée Albert Einstein, Lycée Paul Langevin.
Transports : Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes. Les lignes de bus locales assurent une desserte efficace vers les zones d'activités et les pôles commerciaux.
Commerces : Centre Commercial La Croix Blanche, supermarché Carrefour Sainte-Geneviève-des-Bois, boulangeries et pharmacies situées à quelques minutes à pieds.
Infrastructures sportives : Espace Cocheris, Complexe Nicolas Copernic, Stade Léo Lagrange, piscine de Sainte-Geneviève-des-Bois, équipements sportifs variés accessibles facilement.
Infrastructures municipales : Mairie de Sainte-Geneviève-des-Bois, Bibliothèque municipale, divers services municipaux et de loisirs.
Quartier : À proximité immédiate de la Croix Blanche, zone commerçante dynamique avec de nombreuses enseignes, restaurants et services, offrant un cadre de vie animé et pratique.
Caractéristiques de l'appartement:
Cet appartement de 74 m² comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle et deux chambres confortables, possibilité de faire une 3e chambre au niveau de la salle à manger.
Il dispose également d'une salle d'eau et WC séparés, et une pièce dressing.
Un de ses atout majeur est son grand balcon donnant vue sur un parc arboré et entretenu.
Une place de parking et une cave sont attenantes à l'appartement.
Découvrez ce bien unique en visitant notre site web ou en contactant notre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44?!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 816__1006096 - Réf Superimmo : ANVXYS5A0
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 2 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 694 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 160 425 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY

Siren : 834072043 - N° de carte professionnelle : CCI 9101 2018 000 023 936
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