Vente appartement 416 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Côte d'Emeraude vous propose au centre de PARAME, tous commerces à proximité, à 10 minutes à pied de la plage de Rochebonne dans une petite copropriété un appartement T3 d'environ 74m² au premier étage avec terrasse de 40m² environ. Cet appartement entièrement refait à neuf est composé d'une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et une terrasse sans vis-à-vis. Prise de rendez-vous en ligne sur agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 416 900 €	Prix au m² : 5 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

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