Vente appartement 445 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, à 11 min à pied de la grande Plage, appartement de type T3 + 2 pièces sous combles avec balcon et parking au 2ème et dernier étage d'une somptueuse villa de style basque.
Le bien est lumineux, traversant : vue sur la Rhune au Sud, et sur le Parc Duconténia au Nord, il offre une surface au sol de 97 m2 et 74 m2 Carrez. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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SYLVIE PORCHER - IAD

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