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Vente appartement 152 800 €
74 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 065 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stanley KOLLEN - iad

Stanley KOLLEN - iad

17 avis
06 02 09 25 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stanley Kollen vous propose: A voir à Saint Herblain T4 de 73 m², situé entre Preux Crémetterie et le Tillay dans un résidence fermée avec une aire de Jeux. à 100 m2 du Carrefour ST Herblain / proximité Buway et Tram
au 3ème étage sans ascenseur, au calme
composition de l'appartement
- Une entrée de 8,21m2
- Une grande pièce de vie qui ouvre sur un balcon de 18,37m2
- Une cuisine aménagée et équipée de 6,4m2
- Un séchoir, Cellier , garde marger de 1,5m2 (non chauffé)
- 3 chambres dont deux d'environ 11,7m2, 12m2 et 9,2m2
- Une salle de douche 5,6m2
- Un WC séparé.
- un Balcon de 4,3m2
• Une place de stationnement et une cave (5,3m2) complètent ce bien.
Appartement loué en location nue, depuis le 29 juillet 2023, pour un loyer de 900€ HC + 100€ de charges.
Proximité
Carrefour st Herblain
Tram 1 Neruda / Busway C3, C20, C6 / Bus 59, 23 à coté
Services : restaurants, boulangerie, tabac presse, marché, boucherie, pharmacie...
A proximité Péripherique et Atlantis
Charges de copropriété : 810€ / trimestre qui comprend l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1890353 - Réf Superimmo : ANVXZYC8I
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Caractérisques
Prix de vente : 152 800 €Prix au m² : 2 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1965Interphone
Télévision par cableCopropriété de 780 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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