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Vente appartement 146 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 1 973 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Hamon vous propose: SAINT-HERBLAIN – Bel appartement traversant de 74 m² – Résidence propre et entretenue
Situé dans une copropriété de 1971, je vous propose cet appartement traversant de 74 m², lumineux et fonctionnel, idéalement placé en rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi le confort d’un premier étage.
- Une belle pièce de vie aux volumes généreux
- Cuisine refaite, moderne et pratique
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau
- Salle de bain rénovée, dotée d’une douche à l’italienne
- loggia, dressing ou cellier, placards
Aucun gros travaux à prévoir, pas de procédure en cours
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Côté localisation, vous serez à proximité immédiate des commerces, avec un accès facile à la 4 voies, idéal pour simplifier vos déplacements.
Un appartement à mettre au goût du jour, prêt à vivre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.36€ par mois (soit 2452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1876787 - Réf Superimmo : ANVXZSGID
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 1 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 452,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1971 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Copropriété de 622 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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