Vente appartement 118 000 €

74,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

À VENDRE – Appartement 3 chambres à fort potentiel – Beauséjour
75 m² – Proximité immédiate des transports – DPE : D
Situé dans le secteur de Beauséjour. à deux pas des transports en commun. cet appartement de 75 m² représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.
Actuellement aménagé en cabinet médical. il peut facilement être transformé en un appartement 3 chambres après travaux de rénovation et d’agencement.
Les volumes sont fonctionnels. l’emplacement est stratégique. et aucun travaux énergétiques n’est à prévoir grâce à une bonne performance (DPE : D).
Ce bien s’adresse autant à un primo-accédant qu’à un investisseur en quête d’un bien personnalisable dans un quartier dynamique et bien desservi.
🎯 À retenir :
75 m² à réinventer selon vos envies
Possibilité de 3 chambres
Travaux à prévoir mais bon état général de l’enveloppe
Emplacement central. proche tram. bus et commodités
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un prix abordable pour permettre des travaux
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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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