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Vente appartement 250 950 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 3 391 €/m²
  • Étage 14/18 avec ascenseur
L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

A quelques pas du coeur de ville, cet appartement séduit par son allure moderne, ses volumes généreux et le soin apporté à sa rénovation. Un lieu chaleureux, prêt à vivre, où confort et élégance se rencontrent naturellement. L'entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant exposé sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, partage elle aussi cet accès à l'extérieur. Deux chambres lumineuses, une salle de balnéothérapie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux balcons filants, une cave, ainsi qu'une résidence sécurisée avec ascenseur viennent parfaire ce bien. Chauffage collectif, double vitrage et matériaux de qualité assurent un confort durable. Un appartement rare, offrant vue panoramique, tranquillité et proximité immédiate des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : C23z - Réf Superimmo : ANVX101M5W
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Caractérisques
Prix de vente : 250 950 €Prix au m² : 3 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 985 € / anTaxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 14/18 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1966
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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