Vente appartement 410 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Anne-Sophie Kone vous propose: Rueil-Malmaison – Appartement 4 pièces – 74,10 m² – 2 Balcons, Parking, Cave DPE D
Idéalement situé à Rueil-Malmaison, à seulement 20 minutes à pied du RER A (ou 10 minutes en bus, arrêt à 1 minute à pied), cet appartement de 74,10 m² niché au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs.
Caractéristiques principales :
•Double séjour lumineux (orientation OUEST) avec accès à un balcon filant.
•Possibilité de créer une troisième chambre en transformant une partie du séjour.
•Cuisine de marque Schmidt entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
•Deux chambres spacieuses :
- Une grande chambre avec dressing de 17,8 m²
- Une deuxième chambre de 11,5 m²
•Salle de bain élégante + toilettes séparées
•Espace buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et rangement du linge.
•Porte blindée, fenêtres neuves (double vitrage), appartement entièrement rénové.
•Cave privative et place de parking en sous-sol.
Résidence bien entretenue :
•Parties communes impeccables
•Digicode et interphone sécurisant l’accès
•Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude incluses dans les charges
À noter : Les Charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. Il ne vous restera plus qu’à ajouter l’électricité.
Emplacement privilégié : Commerces à 3 minutes à pied et transports en commun à 1 minute de marche.
Ce bien n'attend plus que vos meubles et vos valises !
Contactez-nous vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ANNE-SOPHIE KONE - IAD

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