Vente appartement 447 800 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

35000 - RENNES CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE STANDING - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU SUD - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL.
Bénédicte Dusser et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement situé en CENTRE VILLE de RENNES.
Cet appartement de 74.0 m², exposé SUD-OUEST, se démarque par son état général TRÈS BON et sa LUMINOSITÉ naturelle. Il se compose de :
- Un séjour spacieux de 28.0 m² offrant un espace de vie agréable,
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau PMR,
- Une terrasse au SUD de 6.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, ce bien bénéficie d'un ASCENSEUR pour un accès facilité. L'état général de l'immeuble est TRÈS BON, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et sécurisé.
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure pour plus de praticité au quotidien.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun (bus, métro) et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rennes.
Je vous invite à nous contacter pour visiter ce bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 447 800 €	Prix au m² : 6 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 966 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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