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Vente appartement 153 500 €
74 m²
4 pièces
4 p
Reims (51100)
74 m²
4 pièces
4 p
Reims (51100)
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- 2 074 €/m²
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Lefevre vous propose: A Reims, appartement T3 de 74 m2 situé au 3ᵉ étage, entièrement rénové et réagencé en 2017 (électricité, sols, cuisine, salle de bain, WC, etc…). Au sein d’une résidence sécurisée et entièrement close, quartier Neufchâtel. Proche tramway, sans les nuisances. Idéal primo accédant, jeune couple…
Parking privatif et cave inclus.
Caractéristiques principales :
• Type : T3
• Surface : 74 m²
• Étage : 3ᵉ étage (escaliers)
• Année de construction : 1980
• Séjour + cuisine ouverte : env. 38 m² (cuisine équipée : four, hotte, lave-vaisselle)
• 2 chambres de 9,5 m² et 13 m2 avec dressing attenant de 2,4 m².
• Salle de bains : 4 m²
• Couloir : 6 m²
• WC suspendu séparé
• Chauffage : collectif (radiateurs récemment changés)
• Stationnement : 1 place privative
• Dépendance : cave au sous-sol
Charges et énergies :
• Charges de copropriété : 2 164 €/an (comprend eau froide et chauffage collectif avec répartiteur de chauffage selon l’usage réel de chaque logement)
• Électricité + gaz : ≈ 100 €/mois (60 € électricité + 40 € gaz pour la production d’eau chaude)
• Taxe foncière : 1 300 €/an
Points forts :
• Pièce de vie généreuse et lumineuse carrelée.
• Résidence bien entretenue et sécurisée.
• Emplacement pratique : écoles, boulangerie, commerces et supermarché à proximité.
• Cuisine comme neuve, appartement en parfait état et aucuns travaux !
Merci de me contacter directement par téléphone pour planifier rapidement votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1860452 - Réf Superimmo : ANVXZLTNA
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Prix de vente : 153 500 €  | Prix au m² : 2 074 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces | 3ème étage |
| Année de construction : 1980 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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