Vente appartement 257 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Stéphane Hun vous propose: Cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité de la gare, vous apportera tout le confort souhaité.
Passé l'entrée, vous découvrirez le grand séjour de 27,4 m2 exposé ouest, ouvrant sur un balcon, la cuisine et son cellier, deux chambres (chacune avec penderie), un dressing, une SdE et un WC. Une cave au RdC complète ces équipements.
Cet appartement a été rénové en 2022 et isolé thermiquement (d'où le DPE en C), ainsi que la copropriété .
Cuisine moderne, huisseries en double vitrage PVC, volets récents en PVC, porte blindée, parquet en bois massif.
Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété.
Pas de vis à vis, pas de rue passante.
Toutes commodités à pied.
Une opportunité à ne pas rater !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815303532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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STÉPHANE HUN - IAD

Siren : 815303532

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