Vente appartement 165 000 €

74,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peynier (13790)

VENTE INTERACTIVE (BIEN LIRE)
Découvrez en exclusivité cet appartement traversant rénové en 2024, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots, avec entrée indépendante.
Atouts principaux
Superficie : 74 m2 (67,84 m2 loi Carrez)
Séjour lumineux avec cuisine de 33,83 m2
2 chambres de 10,85 m2 avec placards intégrés
Salle d’eau de 3,93 m2 + WC séparé de 1,57 m2
Rangement & buanderie pratiques
Possibilité d’aménager les combles (potentiel supplémentaire)
Exposition Est-Ouest : lumière du matin et du soir
Double vitrage
Appartement rénové récemment (2024)
Stationnement
2 places privatives extérieures incluses
Copropriété
Charges d'environ : 120 €/mois (espaces verts, entretien des communs, eau froide)
Petite résidence conviviale de seulement 9 lots
Localisation
Situé sur l’avenue de la Libération à Peynier, l’appartement bénéficie d’une bonne accessibilité vers les commerces, écoles et axes de circulation.
Ce bien combine rénovation récente et potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez MONTALBANO Laurence au 06.19.58.52.69, mandataire indépendant EI RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence pour organiser une visite ou recevoir la vidéo du bien sur simple demande.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 09/11/2025 à 8H au 14/12/2025 à 23h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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LAURENCE MONTALBANO - EXPERTIMO

Siren : 825393879

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