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Vente appartement 495 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
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- 6 689 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ling Wang vous propose: Dans le quartier animé de la Crimée, cet appartement de 4 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale de 74m² et un balcon de 7m2 , orienté au sud.
En plus de l'appartement, une place de parking est également disponible, assurant un stationnement facile et sécurisé en plein cOEur de la capitale. Pour les adeptes des transports en commun, la station de métro de la ligne 7 Crimée se trouve à seulement 74m, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville.
Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Le balcon permet de profiter de moments de détente en plein air tout en contemplant la vue sur la ville.
L'appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble sécurisé de 10 niveaux, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès plus facile.
Les aménagements pratiques incluent un chauffage collectif au gaz, des radiateurs pour une distribution homogène de la chaleur, et un système de ventilation mécanique pour un air sain en permanence.
Le logement est actuellement occupé par un locataire, mais le propriétaire s’engage à le libérer avant la signature de l’acte définitif.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1897968 - Réf Superimmo : ANVXZZ7NJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 6 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 m² | Étage 7/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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