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Description

Découvrez ce somptueux duplex de 74m², idéalement situé au cœur de Paris, sur la prestigieuse avenue de la Grande Armée. Entièrement rénové, ce bien d'exception est situé au premier étage d'un immeuble de standing et dispose d'une cour intérieure privative, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
Bien disponible de suite. Digicode gardien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder.
"Ventes interactives " : ce prix est une première offre possible, les offres sont étudiées par le vendeur.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674 - SAFTI – ROMIGUIÈRE Joël, Conseiller indépendant

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1393797 - Réf Superimmo : ANVXXCAFE
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 10 541 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1945Gardien
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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