Vente appartement 134 900 €

74,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45100)

Niché au cœur d'un parc de plus d'un hectare, venez découvrir cet appartement situé à dans la résidence 'Les Portes de Sologne' dans le quartier pavillonnaire d’orléans la source
L’appartement est situé au 1er étage, il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec balcon exposé ouest sur le parc, d'une cuisine aménagée indépendante de 11 m2, le dégagement vous conduira sur 2 chambres exposées EST dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave.
Le calme est le maître mot de ce bien tout en étant à 350m du bus ligne 41 et à 700 m du Tram ligne A et des commerces de proximités.
L’appartement bénéficie d'un DPE en C grâce notamment à ses fenêtre PVC double vitrage
Le chauffage est collectif via le réseau de chauffage urbain.
Les charges de copropriété sont de 2186 € incluant notamment le chauffage
ce bien peut correspondre à une résidence principal, un investissement locatif ou une collocation (possible de créer une 3eme chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour).
Copropriété saine dans un cadre idyllique.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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